DARWIN Fundingの評判や口コミが気になる
DARWIN Fundingのウェブサイトだけではわからない特徴や実際の利用者の声が知りたい
不動産クラウドファンディングの選択肢が多く、DARWIN Fundingが自分に合っているのか迷っている方もいるでしょう。
この記事では、DARWIN Fundingの特徴や注意点について詳しく説明します。
DARWIN Fundingは2022年8月にスタートした新しいサービスで、広範囲の物件を投資対象にしている一方で、まだ実績が少ない点がデメリットです。
詳細については、この記事をお読みください。また、DARWIN Fundingでは利回り8％のファンドがまもなく募集される予定です。
通常、開発型のファンドでは劣後出資割合が低くなる傾向がありますが、DARWIN Fundingでは劣後出資割合を20％に設定することで、高利回りながらリスクを抑えています。
抽選式で8月10日まで募集されるので、これからの登録でも十分に間に合います。
気になる方は公式サイトからファンド詳細を見てみてください。
＞＞DARWIN Fundingの公式サイトはこちら＜＜
本記事の信頼性
どうも、株式投資歴11年目になる投資家の祁答院です。
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DARWIN Fundingの評判や口コミはどう？実際に投資している人たちの声をお届けします！
ここでは、DARWIN Fundingを利用した口コミを紹介していきます。
口コミを確認することは自身に合ったサービスを選ぶうえで非常に重要なため、しっかりと確認するようにしましょう。
DARWIN Fundingの良い評判・口コミ
DARWIN Fundingの良い口コミを紹介します。
このように、投資時にキャンペーンを利用できたことを喜ぶ声が寄せられていました。
DARWIN Fundingの悪い評判・口コミ
DARWIN Fundingの悪い口コミを紹介します。
口コミの中には、不安を感じて投資を見送ったという意見も見られました。
＞＞DARWIN Fundingの公式サイトはこちら＜＜
DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)の強み・メリット3選
DARWIN Fundingのメリットは以下の3つです。
- 利回りが高い
- 投資物件が幅広い
- 運用期間が短い
上記のメリットについて解説するので内容をよく確認するようにして下さい。
DARWIN Fundingの強み・メリット1.利回りが高い
DARWIN Fundingの第一号案件の利回りは「8％」です。
他社のサービスの利回りが「4～7％」であることを考えると、DARWIN Fundingの利回りは高めと言えます。
そのため、高い分配金を求めている方にはDARWIN Fundingがおすすめです。
DARWIN Fundingの強み・メリット2. 投資物件の幅が広い
DARWIN Fundingの投資対象物件は、以下の通りです。
- 新築物件
- 中古物件
- 一棟マンション
- 区分マンション
- オフィス物件
上記のようにさまざまな物件を対象にしています。
DARWIN Fundingの強み・メリット3.運用期間が短い
DARWIN Fundingの案件は「2〜11ヶ月」の運用期間が多く、比較的短期の運用が特徴です。
この短期運用により、リスクを抑えつつ換金もしやすくなっています。
他社では「1年」の運用期間が一般的であることを考えると、これは大きなメリットと言えるでしょう。
ただし、DARWIN Fundingの案件は現在17件しかなく、今後、運用期間が長い案件が登場する可能性もありますので、短期運用を希望する方は、新しい案件がリリースされる際に詳細を確認することをお勧めします。
DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)の注意点・デメリット2選
DARWIN Fundingの注意点・デメリットは、以下の2つです。
- 実績が乏しい
- 募集方式が抽選式である
解説する内容を読んで自分にとって最適なサービスなのか判断して下さい。
DARWIN Fundingの注意点・デメリット1.実績が乏しい
DARWIN Fundingの注意点・デメリットは、実績がまだ少ないことです。
2022年8月10日に第一号案件の募集が始まったばかりで、2024年7月時点で運用が終了したのはわずか10件にとどまっています。
そのため、想定利回りが実際に達成されるかどうかは未知数であり、リスクの判断が難しい面があります。
しかし、第一号案件の募集金額が「2,200万円」に対して、応募金額が「7,484万円」も集まったという点からも、人気が高いことは確かです。
これは信頼性を保証するものではありませんが、多くの投資家が信頼できるサービスだと判断していることは、判断材料の一つになるでしょう。
DARWIN Fundingの注意点・デメリット2.抽選式である
DARWIN Fundingの案件は主に「抽選式」での応募が基本です。
そのため、申し込んでも必ずしも投資ができるとは限りません。
そのため、投資したいと思っても実際には投資できない場合があることを理解しておく必要があります。
DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)のリスク
DARWIN Fundingも他のサービスと同様に元本保証はなく、元本が損なわれるリスクがあります。
しかし、投資家のリスクを軽減するために優先劣後システムが導入されており、安心して投資できる環境づくりに努めています。
そのため、過度に心配する必要はありません。
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DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)は儲かる？実績を確認
2024年7月時点で、DARWIN Fundingの案件数はわずか21件です。
そのため、他のサービスと比べると実績が非常に少ないと言えます。
それでも、募集金額に対して約4倍の応募が集まっていることから、投資家から高い関心を集めているのは確かです。
DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)の仕組みをわかりやすく解説
DARWIN Fundingの仕組みは、以下のとおりです。
- 運営会社が物件選定し、案件を組成する
- DARWIN Funding上で投資家から出資を募る
- 購入した物件を運用する
- 得た家賃収入や物件を売却して得た売却益の一部を投資家に分配する
投資を検討しているなら、上記のような仕組みで配当金が分配されています。
DARWIN Fundingは優先劣後システムを導入
優先劣後方式とは、物件の運用で発生した損失から投資家の元本を保護する仕組みです。
具体的には、投資家が優先出資者、事業者が劣後出資者として分けられ、損失が発生した場合はまず劣後出資者の資金で損失が補填されます。
DARWIN Fundingもこの優先劣後システムを採用しており、投資家のリスクが軽減されているため、安心して投資できるサービスと言えるでしょう。
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DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)に税金はかかる？
DARWIN Fundingでは税金が発生します。
ただし、分配金から源泉徴収税（税率20.42%）が差し引かれるため、配当金が支払われる際に別途納税する必要はありません。
DARWIN Fundingは確定申告が必要な場合がある
DARWIN Fundingからの分配金は「雑所得」として総合課税の対象となります。
そのため、確定申告が必要です。
ただし、給与所得者で1年間の雑所得が合計20万円以下の場合、確定申告は不要ですので、その点を覚えておきましょう。
DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)は「高い分配金が欲しい人」におすすめ！
DARWIN Fundingは「高い分配金を求める人」に適したサービスです。
第一号案件の利回りが8％で、その後の案件も5.5〜6.5％と推移しており、他社のサービスと比較しても高い利回りを提供しています。
高い分配金を目指したい方は、DARWIN Fundingへの投資を検討してみてください。
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DARWIN Funding(ダーウィンファンディング)の運営会社情報
DARWIN Fundingを運営しているのは、「投資不動産の売買・仲介・賃貸・管理」を手掛けるダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
不動産投資の専門家であり、不動産運用に関する豊富なノウハウと実績を持っています。
そのため、DARWIN Fundingの運用についても高い信頼性が期待できるでしょう。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の会社概要
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社（Darwin Asset Partners） |
| 設立日 | 2009年9月18日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 男松 祐次 |
| 本社住所 | 〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F |
まとめ
DARWIN Fundingは、2022年8月10日に第一号案件の募集を開始した新しいサービスです。
高利回りを提供することが特徴で、高いリターンを求める方におすすめです。
しかし、実績がまだ非常に少ないため、投資を検討している方の中には迷っている方も多いでしょう。
そこで、この記事では、DARWIN Fundingの特徴や注意点について詳しく解説しました。
DARWIN Fundingに興味がある方は、この記事を参考にしてみてください。
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